Ένα ενοίκιο τον χρόνο επιστρέφεται στους δικαιούχους από το κράτος,
είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική κατοικία,
με την καταβολή της ενίσχυσης να πραγματοποιείται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή.
Για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, η επιστροφή αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της ενίσχυσης προκύπτει από το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους. Βασικός κανόνας είναι ότι επιστρέφεται το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης.
Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, πλήρωσε συνολικά 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού αυτού αντιστοιχεί σε 500 ευρώ, που είναι και η επιστροφή, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Αντίστοιχα, όταν η μίσθωση δεν κάλυψε ολόκληρο το έτος, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Επιστροφή μπορεί να δοθεί και για φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Στην περίπτωση που ένα νοικοκυριό πληρώνει ενοίκιο τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση υπολογίζεται για κάθε μίσθωση ξεχωριστά, με βάση τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.
Έτσι, για φοιτητή που νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 2.000 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε περίπου 167 ευρώ.
Για την ένταξη στο μέτρο προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια.
- Άγαμοι: ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Πώς θα καταβληθούν τα χρήματα
Η επιστροφή καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Ο δικαιούχος θα πρέπει να έχει γνωστοποιήσει το σωστό IBAN στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN», ή μέσω του myAADEapp.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία της μίσθωσης και στο ποσό του ενοικίου που έχει δηλωθεί. Τα μισθώματα πρέπει να έχουν δηλωθεί κανονικά και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και το εκκαθαριστικό.
Σε περίπτωση που δηλωθεί μεγαλύτερο μίσθωμα από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε, προβλέπεται επιστροφή του ποσού που καταβλήθηκε αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, ενώ μπορεί να υπάρξει και αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Διπλή επιστροφή για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Ξεχωριστή πρόβλεψη αφορά γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς, οι οποίοι δικαιούνται διπλή επιστροφή ενοικίου.
Το μέτρο αφορά αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ προβλέπεται νέα εφάπαξ καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.
Στη συγκεκριμένη κατηγορία, η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε παιδί.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το πραγματικά καταβληθέν ετήσιο μίσθωμα και, κατά κανόνα, αντιστοιχεί στα 2/12 της ετήσιας δαπάνης, δηλαδή περίπου σε δύο μηνιαία ενοίκια, εφόσον τα στοιχεία της μίσθωσης και οι σχετικές πληρωμές έχουν δηλωθεί σωστά.
